Nos conseils location

Charges locatives:

Il est d'usage que les charges locatives soient inclues dans le tarif. Faites le confirmer tout de même... S'il a un contrat de location, ce point doit y être mentionné (cf ci-dessous).

Etat des lieux:

En raison de l'éloignement des parties, il n'est pas toujours possible de réaliser un état de l'appartement ou de la villa. Sachez que dans ce cas, vous êtes supposé avoir pris les lieux loués en bon état. Si ce n'était pas le cas, prévenez votre propriétaire immédiatement et faites constater, si possible, par une tierce personne.

Arrhes ou acompte:

Ne confondez pas les deux... Si vous annulez votre réservation et que vous avez versé des arrhes, votre engagement se limite au montant de ces dernières. Si, par contre, vous avez versé un acompte, vous êtes redevable de la totalité du montant de la location de l'appartement ou de la villa!


Obligations du locataire:

Un petit rappel sur les obligation légales du locataire:
"Le locataire doit payer le loyer et les charges au terme convenu dans le bail et user paisiblement des locaux loués suivant la destination qui leur a été donnée dans le contrat de location.Le locataire est responsable des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du bail dans les locaux dont il a la jouissance exclusive à moins de démontrer que ces dégradations sont dues à la force majeure, à la faute du bailleur ou d'une personne qu'il n'a pas introduit dans le logement."

Assurance sur les risques locatifs:
Ce point est souvent négligé en raison des faibles durées de location. Néanmoins, elle est fortement conseillée, car en cas de dommage important au logement, l'assurance de votre propriétaire se retournera contre vous. De nombreuses assurances proposent une extension villégiature au contrat de base. Renseignez vous... Sachez toutefois que le propriétaire peut exiger une photocopie de votre contrat d'assurance.

Contrat:

Bien que ce ne soit pas l'usage dans le domaine de la location saisonnière, il est fortement conseillé de signer un contrat de location. Celui-ci doit comporter les informations suivantes:
Adresse précise du logement,
Description précise, nombre de pièces, surface habitable,
L'état du logement et du mobilier,
Les parties ou équipement dont le locatire à la jouissance exclusive (garage, jardin,etc..) ou qu'il partage avec d'autres locataires (terrain de sport, piscine, etc...),
La durée de la location ainsi que les dates et heures d'arrivées et de départ,
Les modalité de la réservation (arrhes ou acompte),
Le montant de la location,
La facturation des charges locatives (téléphone, électricité, etc...): incluses dans le prix de la location, forfaitairement évaluées ou établies en fonction de la consommation.