LEXIQUE

Une aide nécessaire pour mieux comprendre les termes utilisés dans le domaine de la location de meublés de tourisme et de vacances.

 

ACOMPTE

Il ne faut confondre l'acompte avec les arrhes. L'acompte vous engage sur la totalité de la somme dûe au titre du contrat de location. Si la réservation est annulée, la somme dûe, voire des dommages et intérêt, peuvent être réclamé par le propriétaire ou l'agence immobilière. 

 

ARRHES
Les arrhes ne vous engagent que sur leur montant. Si vous souhaitez annuler la réservation d'une location de vacances, vous devrez abandonner les arrhes versées, mais le propriétaire ou l'agence immobilière ne pourront pas réclamer le solde.

 

ASSURANCE LOCATION
L'assurance est souvent sous-estimée par les locataires d'hébergemets de vacances. Une assurance garantissant les risques locatifs est conseillée. Cette garantie peut être une extension de votre contrat d'habitation principale, soit par un contrat spécifique, limité à la durée de la location.

 

CONTRAT DE LOCATION
C'est un document signé en deux exemplaires concrétisant la location et mentionnant les caractéristiques essentielles de la location, du logement et de sa situation.

 

DÉPÔT DE GARANTIE
Somme versée à l'arrivée sur les lieux pour éventuellement prémunir le propriétaire en cas de dégradations faites par le locataire. Ce dépôt est remboursable en fin de location. Son montant est librement déterminé dans le cas d'une location de particulier à particulier. mais il est conseillé de ne pas accepter un dépôt de garantie supérieur à 25% du montant de la location, qui est la limite légale pour les professionnels.

 

INVENTAIRE DU MEUBLE
C'est un document qui détaille de façon très complète le mobilier mis à disposition dans le logement. Ce document est souvent établi et annexé à l'état descriptif ou au contrat. Il est très utile lorsque le locataire arrive sur les lieux. Il permet de vérifier que les éléments notés correspondent à la réalité.

 

LOCATION MEUBLEE
Un logement est considéré comme meublé lorsqu'il comporte le mobilier suffisant à la vie quotidienne. Il faut qu'il comprenne non seulement du mobilier (lit, armoire, table, chaises...) mais aussi des meubles de cuisine (plaques chauffantes, réfrigérateur, meubles de rangement...).

 

RÉSERVATION
Étape par laquelle le locataire verse des arrhes ou un acompte. Si la location est réalisée directement avec un propriétaire, la somme à verser au titre de la réservation peut être fixée librement entre les parties. Par contre dans le cas où la location est conclue par l'intermédiaire d'un professionnel (agent immobilier, administrateur de biens), le versement ne peut ni être exigé plus de six mois avant le début de location, ni excéder le quart du montant du loyer lorsqu'il intervient avant l'entrée dans les lieux. Le solde est payable contre remise des clés.